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2019-11-05 12:48:37
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préstamos más asequibles, pero los italianos prefieren alquilar la casa

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Tecnocasa publicó datos de una nueva investigación que se refiere al mercado de bienes raíces italianas. La situación es bastante clara: el costo promedio de alquiler está creciendo un poco 'en todo el país, mientras que los préstamos personales continúan ofreciendo condiciones muy atractivas. A pesar de ello, el porcentaje de italianos que prefieren alquilar en vez de comprar el hogar está creciendo. Podría parecer una cierta paradoja, pero en realidad no lo es.
El estudio, basado en datos de los últimos seis meses, muestra que muchos consumidores no pueden acceder al mercado de crédito. Los más afectados son en este caso, los jóvenes, los estudiantes, los trabajadores fuera de la oficina y la renta individual. En estos casos, el alquiler, por tanto, es la única solución posible para aquellos que buscan una primera vivienda, o una propiedad que se utilizará para actividades de trabajo.
Como se ha señalado por Tecnocasa con los análisis realizados en las grandes ciudades, en los primeros seis meses de 2019 el costo del alquiler se ha incrementado en un promedio de 2,3% para las viviendas y el 1,8% para dos y tres. Curiosamente, el aumento se ha registrado en todas las bandas objeto de análisis, que implica tanto casi todo el mercado.
Bolonia y Milán son las ciudades con los mayores incrementos, considerablemente más altos que el costo promedio. A Bolonia se trata de un + 5,6% para los estudios, un 4,6% para dos y un considerable 6,7% para las viviendas. Negativa la situación de los inquilinos en Milán, donde las cifras hablan de un + 6,1% para los estudios, un 4,2% para las viviendas y 5,3% para las viviendas.
Como se puede adivinar, el aumento de los precios es - al menos parcialmente - de la recuperación del mercado inmobiliario. El costo de la vivienda es cada vez mayor, por lo que muchos propietarios prefieren ahora a vender su propiedad en lugar de insistir en los alquileres.
A esto se añade una cierta reducción en el número de viviendas disponibles para alquilar, principalmente causada por los llamados alquileres turísticos. Encontrar un hogar en el largo plazo, a continuación, termina con una menor oferta en el mercado, mientras que la demanda se mantiene sin cambios.
Todo esto sucede en un momento en que las condiciones de garantía de préstamos muy atractivos, como vimos en un artículo anterior. También es interesante el fenómeno de los llamados préstamos verdes, ofreciendo tasas de interés a menudo más bajos que los de los préstamos convencionales, que le permite construir una casa desde cero con fondos para cubrir el 100% del gasto necesario, hasta 100.000 euros.

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