WebSeo
Tecnocasa δημοσιευμένα στοιχεία από νέα έρευνα που αφορά την ιταλική αγορά ακινήτων. Η κατάσταση...
WebSeo
2019-11-05 12:48:37
WebSeo logo

blog

πιο προσιτές δάνεια, αλλά οι Ιταλοί προτιμούν να νοικιάσουν το σπίτι

  • photo

παλιές συνήθειες πεθαίνουν

Tecnocasa δημοσιευμένα στοιχεία από νέα έρευνα που αφορά την ιταλική αγορά ακινήτων. Η κατάσταση είναι αρκετά σαφής: το μέσο κόστος του ενοικίου αυξάνεται λίγο «σε όλη τη χώρα, ενώ τα προσωπικά δάνεια συνεχίζουν να προσφέρουν πολύ ελκυστικούς όρους. Παρ 'όλα αυτά, το ποσοστό των Ιταλών που προτιμούν να νοικιάσουν παρά αγοράσει το σπίτι αυξάνεται. Μπορεί να φαίνεται ένα ορισμένο παράδοξο, αλλά στην πραγματικότητα δεν είναι.
Η μελέτη, που βασίζεται σε δεδομένα από τους τελευταίους έξι μήνες, δείχνει ότι πολλοί καταναλωτές δεν είναι σε θέση να έχουν πρόσβαση στο πιστωτική αγορά. Το πιο δύσκολο χτύπημα σε αυτή την περίπτωση οι νέοι, φοιτητές, εργαζόμενοι έξω από το γραφείο και το μόνο εισόδημα. Σε αυτές τις περιπτώσεις, το ενοίκιο είναι ως εκ τούτου, η μόνη δυνατή λύση για όσους αναζητούν ένα πρώτο σπίτι, ή ένα ακίνητο που θα χρησιμοποιηθεί για δραστηριότητες εργασίας.
Όπως σημειώνεται από Tecnocasa με αναλύσεις που πραγματοποιήθηκαν στις μεγάλες πόλεις, κατά τους πρώτους έξι μήνες του 2019, το κόστος του ενοικίου έχει αυξηθεί κατά μέσο όρο 2,3% για τα διαμερίσματα και 1,8% για την δύο και τρία. Είναι ενδιαφέρον ότι η αύξηση έχει καταγραφεί σε όλες τις ζώνες αντικείμενο της ανάλυσης, που αφορούν, κατά συνέπεια, σχεδόν το σύνολο της αγοράς.
Μπολόνια και το Μιλάνο είναι οι πόλεις με τις μεγαλύτερες αυξήσεις, σημαντικά υψηλότερο από το μέσο κόστος. Για την Μπολόνια πρόκειται για ένα + 5,6% για το στούντιο, έως και 4,6% για δύο και ένα σημαντικό 6,7% για τα διαμερίσματα. Αρνητική η κατάσταση των ενοικιαστών στο Μιλάνο, όπου οι αριθμοί μιλούν από + 6,1% για το στούντιο, έως και 4,2% για τα διαμερίσματα και 5,3% για τα διαμερίσματα.
Όπως μπορείτε να μαντέψετε, η αύξηση των τιμών είναι - τουλάχιστον εν μέρει - από την ανάκαμψη της αγοράς κατοικίας. Το κόστος της στέγασης αυξάνεται, η οποία είναι ο λόγος που πολλοί ιδιοκτήτες προτιμούν τώρα να πουλήσουν την περιουσία τους, αντί να επιμένει στα ενοίκια.
Προσθέστε σε αυτούς και κάποια μείωση του αριθμού των κατοικιών προς ενοικίαση, προκαλείται κυρίως από το λεγόμενο τουριστικό ενοίκια. Βρείτε ένα σπίτι σε μακροπρόθεσμο ορίζοντα που στη συνέχεια καταλήγουν με λιγότερα προσφοράς στην αγορά, ενώ η ζήτηση παραμένει αμετάβλητη.
Όλα αυτά συμβαίνουν σε μια εποχή που οι εγγύησης δανείων πολύ ελκυστικούς όρους, όπως είδαμε σε προηγούμενο άρθρο. Επίσης ενδιαφέρον είναι το φαινόμενο των λεγόμενων πράσινων δανείων, προσφέροντας επιτόκια συχνά χαμηλότερες από εκείνες των συμβατικών δανείων, που σας επιτρέπει να χτίσετε ένα σπίτι από την αρχή με τη χρηματοδότηση για την κάλυψη 100% της δαπάνης που απαιτείται, έως και 100.000 ευρώ.

ΣΧΕΤΙΚΏΝ ΆΡΘΡΩΝ